第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包一百一十二）（海淀区北下关街道、中关村街道）（全过程工程咨询项目）监理招标公告
· 2025-07-11
• 公告内容
第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包一百一十二）（海淀区北下关街道、中关村街道）（全过程工程咨询项目） 监理招标公告
1. 招标条件
本工程 第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包一百一十二）（海淀区北下关街道、中关村街道）（全过程工程咨询项目） 已由 北京市住房和城乡建设委员会 以 京老旧办发[2024]7号 批准建设，招标人为 北京青云航空设备有限公司 ，建设资金来自 国有企业单位自筹资金（中央） ，出资比例为 政府补助及企业自筹，100% 。本工程已具备招标条件，现对该工程的监理与相关服务进行公开招标。
2. 工程概况与招标范围
2.1 本工程建设地点 北京市海淀区北下关街道、中关村街道
2.2 本工程建设规模 总改造面积约116882.2㎡ 工程概算（估算）投资额 9663.2 （万元）
2.3 本工程计划工期 195 日历天
2.4 本工程招标范围 总改造面积约116882.2㎡（青云北区（1-13、3a、15、甲9号楼）64157.2㎡，建筑高度：54.6m，青云南区（4、6-13、15、塔1、塔2、南平3、南平4号楼））52725㎡，建筑高度：56.8m。包括：①工程设计服务（方案设计、初步设计）；②工程监理服务；③施工项目管理；④工程造价咨询；⑤其他（项目体检）。
2.5 其他 获取招标文件携带资料：①领取招标文件的授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖单位章（以联合体形式投标的，由牵头人法定代表人授权）1份； ②以联合体形式投标的，提供加盖联合体各成员单位公章和法人章的联合体协议书原件2份 ③使用数字身份认证锁登录北京市公共资源综合交易系统（网址：https://zhjy.bcactc.com/zhjy/）确认成功的回执1份； ④提供加盖投标人单位章的营业执照副本复印件及资质证书副本复印件各1份（以联合体形式投标的，联合体成员双方均需分别提供）。
2.2 本工程建设规模 总改造面积约116882.2㎡ 工程概算（估算）投资额 9663.2 （万元）
2.3 本工程计划工期 195 日历天
2.4 本工程招标范围 总改造面积约116882.2㎡（青云北区（1-13、3a、15、甲9号楼）64157.2㎡，建筑高度：54.6m，青云南区（4、6-13、15、塔1、塔2、南平3、南平4号楼））52725㎡，建筑高度：56.8m。包括：①工程设计服务（方案设计、初步设计）；②工程监理服务；③施工项目管理；④工程造价咨询；⑤其他（项目体检）。
2.5 其他 获取招标文件携带资料：①领取招标文件的授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖单位章（以联合体形式投标的，由牵头人法定代表人授权）1份； ②以联合体形式投标的，提供加盖联合体各成员单位公章和法人章的联合体协议书原件2份 ③使用数字身份认证锁登录北京市公共资源综合交易系统（网址：https://zhjy.bcactc.com/zhjy/）确认成功的回执1份； ④提供加盖投标人单位章的营业执照副本复印件及资质证书副本复印件各1份（以联合体形式投标的，联合体成员双方均需分别提供）。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具备工商行政管理部门核发的有效企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的 建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上与房屋建筑工程监理乙级及以上 （专业、等级）工程监理资质，具有 设计业绩：近五年（2020年5月1日以来）具有单项合同建筑面积在4.5万平方米（含）以上或者单项合同工程投资额在7000万元（含）以上的房屋建筑工程设计业绩；监理业绩：/ （近年类似工程描述）监理业绩；其中，投标人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业 房屋建筑工程 ，具有总监理工程师任命书。拟派总监理工程师 不可以 （可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。
3.2 本工程 接受 （接受或不接受）联合体投标。接受联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中投标。
3.3 其他资格要求 （1）咨询项目总负责人：投标人拟派咨询项目总负责人须具备国家一级注册建造师或国家一级注册建筑师或国家一级注册造价工程师或注册监理工程师或国家一级注册结构工程师执业资格证书。具备相应资格的咨询项目总负责人可兼任设计负责人或监理负责人。（2）设计负责人：设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格证书。（3）监理负责人：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程。（4）造价负责人：拟派造价负责人须具备一级注册造价工程师证书，注册专业为土建或安装工程。（5）项目管理负责人：拟派项目管理负责人须具备一级注册建造工程师证书或注册监理工程师证书。（6）本项目接受联合体投标，①联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务； ②联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标； ③联合体成员不得超过2家（包括联合体牵头人），联合体的投标人须在联合体协议中明确设计单位为牵头人；④联合体投标
3.2 本工程 接受 （接受或不接受）联合体投标。接受联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中投标。
3.3 其他资格要求 （1）咨询项目总负责人：投标人拟派咨询项目总负责人须具备国家一级注册建造师或国家一级注册建筑师或国家一级注册造价工程师或注册监理工程师或国家一级注册结构工程师执业资格证书。具备相应资格的咨询项目总负责人可兼任设计负责人或监理负责人。（2）设计负责人：设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格证书。（3）监理负责人：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程。（4）造价负责人：拟派造价负责人须具备一级注册造价工程师证书，注册专业为土建或安装工程。（5）项目管理负责人：拟派项目管理负责人须具备一级注册建造工程师证书或注册监理工程师证书。（6）本项目接受联合体投标，①联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务； ②联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标； ③联合体成员不得超过2家（包括联合体牵头人），联合体的投标人须在联合体协议中明确设计单位为牵头人；④联合体投标
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