1. 比选事由

重庆市万州区龙驹中心小学、重庆市万州区钟鼓楼小学项目代建业主为重庆万州经开物业管理有限公司，现拟采取竞争性比选对该工程土建及装饰工程进行分包。比选人为重庆市玉罗实业有限公司。

2. 项目概况与比选范围

2.1 工程概况：包括重庆市万州区龙驹中心小学、钟鼓楼小学，共计138套房屋改造；包含外墙砖更换为真石漆、卫生间漏水整改、屋顶漏水维修、生化池管网改造、墙体涂料翻新、阳台玻璃窗户更换、生化池管网疏通等（详见清单内容）。

2.2 建设地点：重庆市万州区龙驹镇、钟鼓楼。

2.3 比选范围：重庆市万州区龙驹中心小学、钟鼓楼小学保障性租赁住房维修改造工程--土建及装饰工程劳务分包，本项目清单中所包含的全部内容（无设计施工图），具体内容参见本项目工程量清单及业主现场指令和变更。

2.4 工期要求：60日历天。

2.5 最高限价：工程总价96.26万元。

3．竞选人资格要求

3.1 具备建设行政主管部门颁发的有效的施工劳务资质的建筑企业，2015年新版《建筑业企业资质管理规定》施行后注册的公司，如仅取得模板脚手架专业承包不分等级为专业承包资质，视为不具备施工劳务资质，不参与本次竞争性比选。

3.2 具备有效的营业执照，具有良好信誉，在建设工程政务网站上无不良记录，若有在万州经济技术开发区承建的工程或在重庆市玉罗实业有限公司分包的工程，须无违约行为，无不良记录。

3.3 具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。

3.4 参与竞争性比选的单位须为万州区本地企业或在万州区设立独立法人资格的子公司，如区外企业参与竞选，竞选单位须在万州区注册登记二级分支机构，竞选单位参与竞选时必须以内部授权的方式授权其在万州的二级分支机构为比选人提供建筑服务，由其直接与比选人结算工程款，按其竞选文件中填报的税率在万州区内足额纳税开具税票。

3.5 关于委托代理人及现场管理人员承诺书（详见承诺书模板）。

3.6 竞选人自行踏勘现场，附现场照片3张。

3.7 凡在比选人单位承接分包工程项目有两个以上未完工项目的，不能参与本次竞选。即使竞选人报名参与本次比选，比选人将拒收竞选文件。

备注：满足以上资格条件的竞选人，应由具有独立法人资格的企业自行制作竞选文件并按要求签字、盖章。如区外企业委托二级分支机构参与竞选，竞选文件中须提供对二级分支机构的授权委托原件，明确授权内容及相关责任由总公司承担事宜（授权委托格式自拟）。

4．竞选文件的获取及递交

4.1比选公示<